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リフォームの現場で

リフォーム中の現場を見に行ったら

同級生の友達がクロス(壁紙)を貼ってました。

大学時代の同級生で仲良しで年賀状も送り合ってる仲

びっくり(°д°)

P1060156.jpg
クロス屋さんの栗栖くん


久しぶりだったので

仕事終わってから、酒も飲まずに

遅くまで話し込みました。

7月にあらためて、飲みに行く約束を

楽しみです、誰を誘おうかな~(^-^)





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車検完了

新しい車検証をもらって

シールを貼ってもらって

車検完了です。


s-P1060087.jpg
いつもお世話になってる大阪トヨペットの山下さんです。


小学校の時の同級生です。

20年くらい前に再開してそれ以来ずっと、僕の車の面倒を見てもらっています。

きめ細かいサービスでいつも僕を満足させてくれます。


s-P1060088.jpg


ほんとに、感謝してます。

いつも、ありがとう(^-^)


クールビズ

 ここ数年、クールビズって言葉が出てきて

夏にネクタイしなくていい、とてもありがたい制度です。

室内のエアコンを28度に設定しても効率的に働けるように

体感温度が2度下がる「ノーネクタイ・ノージャケット」だそうです。



昨日は宅建協会の研修があり、何百人のおじさんがいましたが

ほとんどネクタイしてる人いませんでした。



ネクタイは今日までにして

明日は、休みなので散髪して、半袖シャツ買に行こ~~(^-^)





禁煙

まだ1年にも、みたないですが

禁煙なんとか成功しています

たまに飲みすぎた時に何回かタバコ吸ったので

一緒にいた友達は、何言ってんねんと

突っ込まれそうですが、まあまあ・・・

s-kinnennserapi.jpg


この本、おすすめですよ

たくさんあるので、取りに来てくれた人には

差し上げますよ~

メチャクチャ売れた本なので

ブックオフとか古本屋さんでおそらく

100円で売ってます。

1年たったらもっと自慢します。

頑張りま~~す(^-^)




住宅ローンの話 その②

今、賃貸住宅に住んでいて、今の家賃と同じくらいの

住宅ローンの支払いで、家が買えるのなら

購入した方が得って考える方は、多いと思います。


実際にお客様ともよくする話です。


どっちが得かって、あんまり具体的に計算する事ってあんまりないですよね


【試しに計算してみます】

※35歳の男性をとりあえずのモデルとして
勝手ですが男性の平均寿命、80歳と仮定して
死ぬまでの(露骨ですが)45年間、住まいが必要ですよね


35歳からの45年間 毎月8万円の家賃支払うとします。
※茨木市で3LDKファミリータイプの相場家賃


80,000円/月 × 12回 × 45年 = 43,200,000円
※大家さんメチャクチャ儲かりますね!




例えば住宅を購入して 3000万円の住宅ローンを返済していくケース
(3000万円借入・35年・金利1%の場合)

約85,000円/月 × 12回 ×35年 = 35,700,000円
      ※固定資産税や建物のメンテナンスなどに年間150,000円 
      かかったとしても35年で約500万円くらいです。



この数字だけ見ても、


買ったほうが得って事になりますよね!



賃貸住宅のメリットはいつでも気軽に引っ越せることです。



家を持つ事と賃貸住宅との大きな違いは

■将来、自分の資産になる。

■お子さんに残せる大きな資産。

■万が一の時は、団体信用生命保険が全部を払ってくれます。
  ※住宅ローンには生命保険がくっついています。

■そして今は、史上最高に低金利です。



思いや考え方は人それぞれです。

わたしの思いや考えが、正解ですとは

言いませんし、思ってもいません。

何かのきっかけや、これから検討する

材料のひとつになれば


すごく、うれしいです。(^-^)



もうすぐ車検が

愛車 プリウス

車屋さんから車検の連絡が来ました。

愛車プリウスに乗って3年が経ちました。

メチャクチャ売れてるこの車、街中に溢れてる車ですが

かなり気に入っています。


s-無題


買い物があまり得意でない、私ですが、これだけは当たりでした。

まず何より、ガソリン代が半分に

営業で毎日の乗ってる私には、ほんとありがたいですね 

とにかく、二重丸です◎

でも車検て、けっこうお金かかるから嫌ですよね!

ローンが終わるまでは乗り続けま~す(^-^)


レンタルビデオ

先日、中学1年の息子とレンタルビデオ屋さんに行きました。

少年はファンキーモンキーベイビーズのCDを大量に借りていました。

解散するんですね、すごく残念です。

それはさておいて

私も久しぶりに何か借りようと、お店の中を物色していました。

気になって手に取ったCDが、山下達郎さんのベストアルバム

OPUS ~ ALL TIME BEST 1975~2012

なんとなく借りてみました。(3枚組で・49曲)

s-81znt1zAe.jpg

特にファンってわけでもなく、特別な思い入れはなかったのですが、これがすごく良かったんです!

なんていうか、ほとんどが知ってる曲で、聞いたことのある曲という方が正しいかもしれません。

昔に、あの頃に戻ったような気になりました。

音楽ってほんとにすごいですよね!

あの頃の思いや、感情、匂いまでが感じられたような気がして

私は、音楽通ではありません。

山下達郎さんの事もあまり知りません。

でも良かった

30代後半~50代くらいの方にはすっごい、おすすめのCDです。(^-^)