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新築の分譲が始まりま~す。

2月はあっという間に終わってしまいました。

明日から吹田市山田東一丁目で5区画の新築の販売が始まります。

新聞に折込チラシを入れて、現場の設営を行って

あとはお客さんに、たくさん来てきただくことを

祈るだけ!

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こんな感じのチラシです。


まず何よりも、晴れてください


明日からも、頑張ります。

よろしくお願いいたします。(^-^)






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不動産の消費税

4月から消費税が上がるから、たくさんの

駆け込みのお客さんを期待していました。

そんなに甘くないですね(>_<)



住宅を購入する人って、この街に何人くらい、いるんだろう?

それぞれの家庭で、いろんな事情があって

買い替えたり・建て替えたり 

新しい家が必要な時期に必要な理由があって

そして購入したいと思える物件にめぐりあえて

その時が、増税の前だったらいいですね


前々からリフォームをしよう、家を建て替えようと思ってた人が

どうせだったら、増税前にやってしまおうって

ハウスメーカーや工務店・リフォーム屋さんの友達は忙しそうです。



不動産では、消費税の対象になるのは、建物分だけです。

中古住宅は個人の方が、売主さんになる場合がほとんどなので

基本的には消費税はかかりません。

新築の住宅も、増税後の住宅ローン控除が

かなり充実してますので、増税の後の方が、お得な場合もありえます。



増税の前でも後でも、お客様にとって一番いい計画を

今まで通り考えていきます。



こんな時だから、あせらず行動すればいいと思います。




でも、もし、ありましたら、駆け込みのお客様、なんでもお申し付けください!

大歓迎たします(^-^)




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不動産業務研修会

あまり得意でない研修会です。

偉い先生が来てくれて、税制の改正と

借地権の実務について

税理士の先生・弁護士の先生が長い時間

講師となりありがたいお話を

2624.jpg

大変申し訳ありません

頑張っつて聞こうとしたのですが

つい、うとうとと、寝てしまいました。

すみません((^^))。



明日はお休みなので、散髪して、気持ち切り替えて

あさってから全力で頑張ります。

消えた千円

友達からメールで送ってもらったクイズです。

知ってる人も多いと思いますが、面白かったので・・・



ある老舗旅館に3人の客が来ました。3人は宿泊費として

1人1万円を支払いました。代金を受け取ったあと旅館の主人が

「しまった、特別割引のお客さんだから、3人で2万5千円だ

君、すまないが、5千円を返しに行ってくれ」

と客室係の男に頼みました。受け取った男は

「3人で5千円は中途半端だな・・・よし、2千円は私がいただいてしまおう」

と、2千円をふところにしまってしまいました。

結局3千円を受け取った3人は、もちろん千円ずつ分けることに

さて、ここでおかしなことに気づきます。

結局3人の客は一人9千円ずつ払ったことになる

3人で合計2万7千円です。男がくすねた2千円を

加えると…2万9千円になってしまいます。

さて、その千円はどこに消えてしまったのでしょうか?











答え
問題ではごく正しい計算をしているように感じますが

実はこの計算は正しくありません。

まず、3人が9千円ずつ、合計2万7千円を払ったことは間違いありませんね

客室係りの男がくすねた2千円を足すのが間違いなのです。

客室係りの男がくすねたのは、元はといえば客が払ったお金なのですから

この2万7千円から2千円を引かなければなりません。

すると2万5千円となり、これは旅館の主人が最終的に

受け取った金額と一致しますね。


わかっていただけましたでしょうか(^-^)




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広報 いばらき

茨木市にお住まいの方は

みんな知ってる



広報 いばらき
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時間があったので、ゆっくり読んでみました。

生活・税金・健康 いろんな暮らしの大切なお知らせ

たくさん、のってました。

すごくいい、冊子です

すごく内容あります

これからもっと、真剣に読むようにします(^-^)




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