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住宅ローンの話 その②

今、賃貸住宅に住んでいて、今の家賃と同じくらいの

住宅ローンの支払いで、家が買えるのなら

購入した方が得って考える方は、多いと思います。


実際にお客様ともよくする話です。


どっちが得かって、あんまり具体的に計算する事ってあんまりないですよね


【試しに計算してみます】

※35歳の男性をとりあえずのモデルとして
勝手ですが男性の平均寿命、80歳と仮定して
死ぬまでの(露骨ですが)45年間、住まいが必要ですよね


35歳からの45年間 毎月8万円の家賃支払うとします。
※茨木市で3LDKファミリータイプの相場家賃


80,000円/月 × 12回 × 45年 = 43,200,000円
※大家さんメチャクチャ儲かりますね!




例えば住宅を購入して 3000万円の住宅ローンを返済していくケース
(3000万円借入・35年・金利1%の場合)

約85,000円/月 × 12回 ×35年 = 35,700,000円
      ※固定資産税や建物のメンテナンスなどに年間150,000円 
      かかったとしても35年で約500万円くらいです。



この数字だけ見ても、


買ったほうが得って事になりますよね!



賃貸住宅のメリットはいつでも気軽に引っ越せることです。



家を持つ事と賃貸住宅との大きな違いは

■将来、自分の資産になる。

■お子さんに残せる大きな資産。

■万が一の時は、団体信用生命保険が全部を払ってくれます。
  ※住宅ローンには生命保険がくっついています。

■そして今は、史上最高に低金利です。



思いや考え方は人それぞれです。

わたしの思いや考えが、正解ですとは

言いませんし、思ってもいません。

何かのきっかけや、これから検討する

材料のひとつになれば


すごく、うれしいです。(^-^)



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